Działki inwestycyjno-budowlane z WZ i potencjałem usługowym Pęchcin, ul. Płocka (DK60)

Lokalizacja: Pęchcin, ul. Płocka (gmina Ciechanów)

Powierzchnia bazowa: 1 345 m² (możliwość powiększenia kompleksu do 13 060 m² / 1,306 ha)

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Biuro nieruchomości SEVIER Nieruchomości & Projekty prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży atrakcyjnych działek gruntu zlokalizowanych w Pęchcinie przy ul. Płockiej (gmina Ciechanów), z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 60 (DK60: Ciechanów Płock) i tuż przy granicy miasta.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla osób prywatnych szukających dobrze skomunikowanego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu o wysokim potencjale komercyjno-usługowym oraz przemysłowym.

PARAMETRY I MOŻLIWOŚCI ZAKUPU:
1. Działka nr 110/1 pow. 1 345 m² (0,1345 ha) cena: 161 400 zł
2. Działka nr 110/2 pow. 1 106 m² (0,1106 ha) cena: 132 720 zł
3. Możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 44/8 pow. 1,0007 ha (10 007 m²)

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA KOMPLEKSU:
Po połączeniu działek (wraz z udziałem w drodze wewnętrznej dz. nr 110/3 o pow. 602 m²) istnieje możliwość uzyskania powierzchni aż 13 060 m² (1,306 ha), co tworzy idealny teren pod dużą inwestycję komercyjną.

KLUCZOWE ATUTY I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:
Aktualne Warunki Zabudowy (WZ): Dla działek zostały wydane prawomocne warunki zabudowy na budowę domów jednorodzinnych, co umożliwia szybkie rozpoczęcie procesu projektowego bez zbędnych opóźnień formalnych.

Nowy Plan Ogólny Strefa Gospodarcza / Przemysłowa (SP): W projekcie planu ogólnego teren znalazł się w strefie SP (strefa gospodarcza/przemysłowa), co umożliwia realizację obiektów produkcyjnych, magazynowych, składów oraz usług.

Lokalizacja przy trasie DK60 (Ciechanów Płock): Położenie bezpośrednio przy ul. Płockiej (droga krajowa nr 60) zapewnia ogromne natężenie ruchu, rewelacyjną widoczność dla biznesu oraz wygodny i bezpieczny dojazd.

Bliskość miasta: Pęchcin bezpośrednio graniczy z Ciechanowem, gwarantując błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy, urzędy), przy jednoczesnym zachowaniu swobody i przestrzeni.

DLA KOGO JEST TA OFERTA?
Dla inwestorów i przedsiębiorców: Teren w strefie SP przy trasie DK60 to świetna lokata kapitału oraz idealne miejsce pod budowę siedziby firmy, magazynu, salonu, hali produkcyjno-usługowej czy punktu handlowego.
Dla deweloperów: Możliwość zakupu całego obszaru o powierzchni 1,306 ha pod kompleks usługowo - mieszkalny.

FORMUŁA WSPÓŁPRACY
W naszym biurze bezpiecznie i bezstresowo przejdziesz przez cały proces transakcji. Oferujemy kompleksowe, inżynieryjne wsparcie od analizy dokumentów po doradztwo projektowo-architektoniczne (łączymy profesjonalne biuro projektowe z pośrednictwem nieruchomości).

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację działek w terenie!

Włodzimierz Joniak, Tel:  
SEVIER Nieruchomości & Projekty, Ciechanów.

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.